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杏彩官网注册“十大棚户区”改造后岳阳将是啥模样?
更新时间:2023-07-13 14:37:45

  岳阳作为一座有着2500多年悠久历史的文化名城,有着中国核心的旅游记忆。然而,棚户区占领城市大量的区域。老城区、行政中心、交通中心、商业中心等被棚户区割裂,城市品质、城市体验亟需得到有效提升。在此背景下,岳阳全面启动中心城区十大棚户区改造工程。截止目前,完成棚改签约补偿资金67亿元,拨付资金55.1亿元,引导棚改居民购买现房3760套,二手房576套,订购期房2630套,共去库存6966套。

  江湖那些事(yyrbjh)获悉,市规划部门也在近日出炉了“十大棚户区改造策划”,为规划设计提供依据,为棚户区改造指明方向。十大棚户区将如何改造?改造后将会是什么模样?让我们先睹为快!

  九华山片区项目策划地块北临洞庭湖、东风湖片区,东靠东风湖。东北部有洞庭大道与枫桥湖片区相连,沿湖大道与岳阳楼风景名胜区相连,西南部紧靠老城区。该片区现状以厂房及市场为主,围绕厂房布局居住区,占据了大量的临水空间。杏彩体育平台

  在靠近岳阳楼和老城区的洞庭湖沿岸打造休闲商业的功能,开发合适的休闲游憩项目,延长岳阳楼景区的旅游休闲轴线;在洞庭大道与沿湖大道交叉口打造商务办公区,充分利用主干道界面,展示城市形象;将区内有条件的厂房和铁路线进行搬迁改造,结合九华山的景观资源,形成环境优美的文化创意街区。

  充分利用洞庭湖-九华山-东风湖的天然景观优势,打造一条“湖—山—湖”的生态廊道,将地块内部有机串联起来。功能定位是:打造以综合商业、酒店公寓、游憩休闲、文化创意功能与于一体的商务游憩区。

  打造长江中游城市群最美的文化旅游目的地。项目策划结合明清时期古城格局、旧工业建筑的改造酒店式公寓:打造高质量的,集住宅、酒店、会所多功能于一体的商务场所。

  洞庭新城位于城区西南角,东靠洞庭,南邻南湖,西至云梦路,北抵巴陵路。规划总面积5400亩。该片区现被京广铁路一分为二,东西向割裂严重,大部分地区为建设盲区,建筑风貌和人居环境较差。

  地块三面环水,景观资源丰富,历史文化气息浓厚,有着浓厚的近代工业文明印记。改造后,有望将其打造成为国内领先国际一流的滨湖宜居文化新名城,集文化、旅游、商务、休闲、生态宜居于一体的复合型城市功能核心区。

  项目位于主城区控规分区的花板桥片区,属其中的四化建片。地块北临重要干道青年中路,西临建湘路,南抵规划道路玉华路,中间为横穿东西的干道花板桥路,将项目分为北片和南片。规划总用地面积为145629.9㎡。

  片区现有部分建筑布局混乱,年代久远;随着建湘路两侧新建建筑增加南北交通压力大;片区商业配套规模偏小,设施配套不全,管理混乱;现状容积率较低,密度较大;土地利用率不高,品质亦难提升;城市沿街景观较差。

  步行街南辅道北侧片区北临巴陵中路,西靠城东路,南依南辅道,东接得胜南路。规划总面积48010.7㎡,策划面积为85500.6㎡。

  步行街南辅道北侧片区位于东茅岭商业步行街商业圈内,周边商业氛围已经形成,商业价值较大;四周紧邻城市道路,交通可达性高;周边常住人口较多;公共停车数量严重不足;片区现有部分建筑布局混乱,年代久远。

  地块作为城市CBD西边的门户,进入古城区的过渡区间,交通便利,人员密集。有望将其打造称为集多元化集中商业、办公、居住等多功能为一体的标志性购物中心。

  杨树塘片区北临青年中路,西靠迎宾大道,南依岳阳市委,东接高家坡路。规划总面积219288㎡。杨树塘片区位于岳阳中心城区核心位置,也处在景观的核心区,西侧为金鹗山,南面是南湖广场,不仅具有商业价值,对岳阳市城市印象和城市体验的影响极大。

  该片区有望将其打造成为集商业购物、美食娱乐、文化休闲、会议交流、商务办公、酒店公寓等功能于一体的城市体验型商业中心。

  青年东路北片区北邻五里牌路,西靠琵琶王路,南依青年东路,东街北港路。片区总用地面积145206㎡,净用地面积126472㎡。该片区介于巴陵大道与洞庭大道两条城市主干线之间,片区内公共服务设施缺乏,商业网点散乱,所以该片区沿青年路的临界面需有足够的退让距离,并有节奏的出现绿地,使之成为具有岳阳特色的步行性舒适、连通性较强的社区型商业,而片区内部则规划为开放型居住区。

  洛王片区位于主城区的边缘地带——琵琶王立交桥以北,紧邻冷水铺路,属于城郊结合部的位置。周边主要规划道路正在筹建阶段。公共配套缺乏。商业、中小学校与已建住区配套布置,布局零散、规模小。

  洛王片区位于主城区的边缘地带——琵琶王立交桥以北,紧邻冷水铺路,属于城郊结合部的位置。周边主要规划道路正在筹建阶段。公共配套缺乏。商业、中小学校与已建住区配套布置,布局零散、规模小。琵琶王立交桥东南角,西濒东环路,北接城市主干道巴陵中路,南邻五里牌路,东面也将有9米宽的过道经过,地理位置十分优越。

  琵琶王立交桥东南角片区用地较为工整,近似有三个大小不等的长方形拼合而成。场地五里牌路幅25米,内部的高差较大,中间低、四周高,南北向长129.6米,东西向约长130.2米,五里牌路东西高差1.7米。

  紧邻琵琶王立交桥打造精品星级酒店,充分展示区域形象;地块中部和东部为高密度、高容积率的高档住宅区,体现大盘品质。

  市七中南侧地块项目位于岳阳市中心区板块,北邻岳阳市七中,西靠柴家坡路,南依青年中路,东接锦城嘉园。。规划区整体用地形态呈L型。内部的高差较大,南侧低、北侧高,南北向长约170米,东西向长约120米,青年中路与地块南侧高差较大。

  沿青年路的临街面需有足够的退让距离,并有节奏的出现绿地,使之成为具有岳阳特色的步行性舒适杏彩官网注册“十大棚户区”改造后岳阳将是啥模样?、连通性较强的社区型商业,而片区内部则规划为开放型居住区。

  体育馆西侧片区北临置田庄路,西靠107国道,南依巴陵东路,东接梅子市路。规划总面积337615 ㎡,策划面积为390911 ㎡。体育馆西侧片区位于岳阳体育新城核心位置。市体育中心项目是集竞技赛事、全民健身、文化娱乐、经贸商展为一体的综合性体育建筑,能满足承办全国单项比赛和省级综合性运动会的功能需求。

  体育馆西侧片区地块即处在城市体育新城的核心区域,又紧邻城市的景观核心和高铁站。有望将其打造称为集运动主题住宅、主题商业娱乐、文化休闲、会议交流、精品酒店等功能于一体的体育新城中心。

  岳阳市将坚持规划先行,“规划一块、实施一块、成熟一块、推进一块、核算一块、改造一块”,整体规划,先易后难、稳步推进。在先行确定安置点的前提下,进行居民拆迁安置,优先安排连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的项目,有计划有步骤地组织实施,让城市蓝图一步步变成美好现实。

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